深圳市城市更新政策文件汇编目录

一、综合类

1 深圳经济特区城市更新条例（2021）

2 深圳市规划和自然资源局关于印发《<深圳经济特区城市更新条例>第六十五、六十六条行政处罚裁量权实施标准》的通知（2021）

3 广东省人民政府关于将一批省级行政职权事项调整由广州、深圳市实施的决定（2021）

4 深圳市城市更新办法（2016）

5 深圳市城市更新办法实施细则（2012）

6 关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施（2019）

7 印发关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施的通知（2017）

8 关于施行城市更新工作改革的决定（2016）

9 关于贯彻落实《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》的实施意见（2016）

10 关于深入推进城市更新工作的意见（2010）

11 深圳市人民政府关于深化规划国土体制机制改革的决定（2017）

12 关于规范城市更新实施工作若干问题的处理意见（一）（2017）

13 关于城市更新实施工作若干问题的处理意见（二）（2017）

14 关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知（2016）

15 深圳市人民政府办公厅关于开展宝安龙岗两区城中村（旧村）全面改造项目有关事项的通知（2008）

16 关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见（2006）

17 深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法（2004）

18 深圳市宝安龙岗两区城市化非农建设用地划定办法（2005）

19 深圳市原农村集体经济组织非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易若干规定（2011）

20 关于进一步规范城市更新项目建设用地报审工作的通知（2013）

21 深圳市规划国土委城市更新项目用地审查操作规程（2011）

22 深圳市拆除重建类城市更新项目用地审批规定（2019）

23 深圳市城市更新外部移交公共设施用地实施管理规定（2018）

24 深圳市拆除重建类城市更新单元旧屋村范围认定办法（2018）

25 关于拆除重建类城市更新项目实施主体确认工作的通知（2010）

26 关于试行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知（2010）

27 拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行）（2016）

28 深圳市城中村规模化租赁整治改造消防安全指引（2020）

29 市规划和自然资源局关于“小地块”城市更新有关工作的通知（2020）

30 关于应对新冠肺炎疫情促进城市更新等相关工作的通知（2020）

31 关于进一步规范住房公积金贷款业务有关事项的通知（2019）

32 关于征（转）地安置补偿和土地置换的若干规定（征求意见稿）（2020）

33 深圳市农用地转用审批实施细则（征求意见稿）（2020）

34 关于城市更新促进公共利益用地供给的暂行规定（征求意见稿）（2018）

35 关于进一步加大居住用地供应的若干措施（征求意见稿）（2021）

36 深圳市城市更新未签约部分房屋征收规定（征求意见稿）（2021）

37 深圳市城市更新项目搬迁补偿协议（示范文本）（征求意见稿）（2021）

二、规划计划类

38 深圳市城市规划条例（1998）

39 深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳市城市规划条例》的决定（2021）

40 深圳市城市规划标准与准则（节录）（2017）

41 深圳市法定图则编制技术指引（试行稿）(2014)

42 深圳市建筑设计规则(2019)

43 关于加强城市更新单元规划审批管理工作的通知（2018）

44 深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定（2020）

45 深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定（2018）

46 深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定（2019）

47 关于〈深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定〉第八条补充规定的通知（征求意见稿）（2020）

48 深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定（2019）

49 关于《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》政策衔接事宜的通知（2019）

50 深圳市拆除重建类城市更新单元计划审批操作规则（2019）

51 关于施行拆除重建类城市更新单元计划有效期管理的通知（征求意见稿）（2019）

52 城市更新项目计划规划申报前服务及现状建筑物测绘工作指引（2017）

53 深圳市人民政府关于印发深圳市“三线一单”生态环境分区管控方案的通知（2021）

54 关于调整拆除重建类城市更新单元计划审查、规划审查等城市更新事项办理部门的公告（2015）

55 关于授权市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会审批城市更新单元规划的通知（2010）

56 深圳市2021年度建设用地供应计划（2021）

57 深圳市城中村（旧村）综合整治总体规划（2019-2025）

58 深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法（2017）

59 深圳市人才住房和公共租赁住房筹集管理办法(试行)（2020）

三、地价与税费

60 深圳市地价测算规则（2019）

61 《深圳市地价测算规则》附表（2020年修订稿）（2021）

62 关于明确城市更新项目地价测算有关事项的通知（2015）

63 城市更新税政征管（试行）工作指引（2016）

64 深圳市国有农用地和公共服务用地基准地价成果（2020）

65 关于发布深圳市2021年度标定地价成果的通告（2021）

四、土地整备

66 深圳市土地整备利益统筹项目管理办法（2018）

67 《深圳市土地整备利益统筹办法》（征求意见稿）（2022）

68 关于推进土地整备工作的若干意见（2011）

69 深圳市土地整备资金管理暂行办法（2012）

70 关于做好土地整备地块验收和移交入库工作的通知(2012)

71 关于进一步完善土地整备地块验收和移交入库工作(2015)

72 关于优化调整土地整备地块验收、分类移交和入库管理有关工作事项(2016)

73 土地整备留用地规划研究审查技术指引(2016)

74 深圳市2021年度城市更新和土地整备计划(2021)

五、历史遗留问题处理

75 关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定(2009)

76 深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定(2002)

77 《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》实施细则(2002)

78 深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定(2002)

79 《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施细则(2002)

80 《深圳市人民代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》试点实施办法(2014)

81 关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法（2018）

82 深圳市拆除重建类城市更新单元土地信息核查及历史用地处置规定(2018)

83 深圳市城市更新土地、建筑物信息核查及历史用地处置操作规程（试行）（2016）

84 深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定(2004)

85 关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见(2010)

86 深圳市城市更新清退用地处置规定（2015）

87 深圳市拆除重建类城市更新项目清退用地处置规定（征求意见稿）（2020）

88 深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知(征求意见稿)（2020）

89 深圳市已批未建土地处置专项行动方案（2019）

90 深圳市到期未收回临时用地处置专项行动方案（2020）

六、棚户区改造

91 关于加强棚户区改造工作的实施意见（2018）

92 深圳市棚户区改造项目专项规划编制技术规定（试行）（2019）

93 深圳市棚户区改造专项规划容积率核算规则（征求意见稿）（2019）

94 关于棚户区改造工作职权调整的决定（2019）

95 关于贯彻落实深圳市人民政府关于棚户区改造工作职权调整决定的实施意见（2019）

96 深圳市公租房保障和城市棚户区改造中央财政专项资金管理暂行办法（2021）

97 关于进一步做好我市公共租赁住房和棚户区改造安置住房建设收费基金减免政策落实工作的通知（2016）

98 关于进一步加强统筹协调用好棚户区改造贷款资金的通知（2014）

99 深圳市棚户区改造项目搬迁安置补偿协议（示范文本）（2019）

七、产业用地（用房）政策

见《珠三角各市产业用地政策文件汇编》（建立超链接）

八、各区文件—宝安区

100 《深圳市宝安区城市更新暂行办法》及12个配套文件（2017）

101 宝安区城市更新公示公告管理细则（2017）

102 宝安区城更新项目土地权属认定规则（2017）

103 宝安区城市更新廉政风险防控工作规则（2017）

104 宝安区城市更新项目社会稳定风险评估工作管理规则（2017）

105 宝安区城市更新片区规划研究范围划定和改造范围划定指引（2017）

106 宝安区城区改造类项目前期服务商预选库管理暂行办法（征求意见稿）（2018）

107 关于加快旧村整治改造的实施意见（2006）

108 深圳市宝安区旧村整治改造实施细则（2006）

109 宝安区农贸市场改造升级工作实施办法（2006）

110 宝安区城中村（旧村）改造专项资金收支管理办法（2006）

111 宝安区坚决整治厂房改公寓等违法行为分类处置工作细则（2017）

112 关于强区放权前已列入市城市更新单元计划未批专项规划工改MO类项目的专项规划编制指导意见（2017）

113 深圳市宝安区处理历史遗留违法私房实施办法（2002）

114 深圳市宝安区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法（2002）

115 宝安区实施“5+3”工程推动制造业高质量发展的若干措施（2020）

116 深圳市宝安区工业区块线管理办法（修订）（2019）

117 宝安区城市更新工作委员会住房保障专业委员会议事规程（2017）

118 宝安区城市更新工作委员会产业发展专业委员会议事规程（2017）

119 宝安区城市更新工作委员会公共资源和民生发展专业委员会议事规程（2017）

120 宝安区城市更新工作委员会议事规程（2017）

121 宝安区城市更新工作委员会规划（交通市政）专业委员会议事规程（2017）

122 宝安区城市更新工作委员会整治提升专业委员会议事规程（2017）

123 深圳市宝安区城市更新和土地整备局行政调解工作规则（征求意见稿）（2020）

124 宝安区住宅小区老旧电梯更新改造大修管理办法（征求意见稿）（2022）

九、各区文件—龙岗区

125 深圳市龙岗区旧住宅区拆除重建类城市更新项目公开选择市场主体实施细则（试行）（2020）

126 深圳市龙岗区重点更新单元公开选择市场主体实施细则（试行）（2020）

127 深圳市龙岗区拆除重建类城市更新项目专项监管资金管理办法（2021)

128 关于规范龙岗区城市更新单元捆绑公共利益用地工作的通知（2018）

129 龙岗区鼓励社会资金投资城市更新项目内及周边公共设施管理规定（2018）

130 龙岗区住房和建设局关于印发《社区配套和公共服务用房成本价计算方案》的通知（2021）

131 关于开展城市更新拆除范围内无产权登记记录的土地房屋权利人认定核查工作的通知（2013）

132 龙岗区集体产权交易监督管理办法（2020）

133 龙岗区进一步加强股份合作公司重大事项监管暂行办法（2011）

134 深圳市龙岗区实施《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》办法（2002）

135 深圳市龙岗区实施《深圳经济特区处理历史遗留违法私房若干规定》办法（2002）

136 关于规范政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知（2019）

137 龙岗区城中村综合管理暂行办法（2020）

138 龙岗区关于加快推进土地整备的工作措施（2020）

139 龙岗区“先整备后统筹”土地整备工作规程（2020）

140 龙岗区旧工业区增加辅助性设施类综合整治改造升级实施细则（试行）（2020）

141 龙岗区非农建设用地管理办法（2021）

142 龙岗区政府投资项目代建管理办法（2021）

143 深圳市龙岗区人民政府关于印发《深圳市龙岗区行政调解实施办法（试行）》的通知（2021）

144 深圳市龙岗区增加经营性设施综合整治类旧工业区升级改造操作规定（试行）（征求意见稿）（2020）

十、各区文件—福田区

145 福田区人民政府关于印发《深圳市福田区城市更新实施办法》及其配套文件的通知（2020）

146 深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定（2019）

147 深圳市福田区旧工业区拆除重建类城市更新实施管理规定流程图（2019）

148 深圳市福田区城市更新和土地整备局行政执法主体公告（2021）

149 福田区房屋征收和土地整备工作实施细则(2020)

150 福田区人民政府办公室关于印发深圳市福田区支持股份合作公司发展的若干政策的通知（2021）

151 深圳市福田区支持城中村市政基础设施和公共配套设施建设专项资金管理实施细则（2017）

152 福田区股份合作公司重大事项决策备案制度（试行）（2014）

153 福田区加强股份合作公司资金资产资源管理工作方案（2014）

154 深圳市福田区股份合作公司规范管理制度“三资”管理制度（2014）

155 福田区股份合作公司非农建设用地和征地返还地等集体用地开发和交易指引（2016）

156 深圳市福田区农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理实施细则（2019）

十一、各区文件—大鹏新区

157 深圳市大鹏新区城市更新实施办法（2022）

158 关于进一步加强和改进城市更新工作的指导意见（2018）

159 大鹏新区集体用地开发和城市更新评估技术指引（2016）

160 深圳市大鹏新区管理委员会关于印发大鹏新区棚户区改造实施细则（试行）的通知（2019）

161 关于加快推进产业转型升级的若干措施（2020）

十二、各区文件—罗湖区

162 深圳市罗湖区棚户区改造实施办法（2022）

163 罗湖区关于禁止违规开展城中村城市更新活动的《通告》（2017）

164 关于进一步规范股份合作公司重大事项决策的意见（2011）

165 罗湖区股份合作公司非农建设用地和征地返还用地土地使用权交易实施细则（试行）（2018）

166 罗湖区工业及其他产业用地供应实施细则（2017）

167 深圳市罗湖区城市更新项目贡献用地道路建设补贴办法（2020）

168 深圳市罗湖区临时用地和临时建筑管理办法（2020）

169 深圳市罗湖区城市更新和土地整备局行政执法主体公告（2021）

170 深圳市罗湖区旧住宅区改造实施办法（试行）（征求意见稿）（2017）

十三、各区文件—坪山区

171 坪山区城市更新项目正负面清单操作规则（试行）（2018）

172 坪山区城市更新优先推进及负面管理清单（试行）（2017）

173 坪山区城市更新项目计划申报前工作规程（试行）(2017)

174 关于加强社区股份合作公司资金资产资源管理和公开的意见(2015)

175 坪山区股份合作公司“三资”管理和公开的指导意见（2020）

176 坪山区重点产业项目遴选管理办法（2020）

177 坪山区非农建设用地管理办法（征求意见稿）（2019）

十四、各区文件—龙华区

178 深圳市龙华区城市更新实施办法（2017）

179 龙华区工改工城市更新项目产业意见指引（2017）

180 深圳市龙华区棚户区改造实施细则（试行）（2020）

181 龙华区非农建设用地管理办法（2020）

182 龙华区股份合作公司集体用地土地使用权交易管理办法（2020）

183 龙华区股份合作公司集体用地土地使用用权交易简化操作指引（2017）

184 深圳市龙华新区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法(2013)

185 深圳市龙华区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法（2020）

186 深圳市龙华新区处理历史遗留违法私房实施办法（2013）

187 深圳市龙华区处理历史遗留违法私房实施办法（2020）

188 深圳市龙华区关于深圳国家高新区龙华园区的管理办法（试行）（2020）

189 深圳市龙华区国有建设用地招拍挂供应管理办法（2021）

190 深圳市龙华区人民政府办公室关于印发《深圳市龙华区国有农业用地管理办法》的通知（2021）

十五、各区文件—光明区

191 光明新区城市更新工作指引（节录）（2017）

192 光明新区社区集体资产监督管理暂行办法（2014）

193 光明新区社区集体经济资金资产资源交易管理暂行办法（2016）

194 光明新区处理历史遗留生产经营性违法建筑实施办法(2009)

195 光明新区处理历史遗留违法私房实施办法（2009）

196 深圳市光明区农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理实施细则（2020）

197 光明新区城中村（旧村）改造实施细则（试行）（2012）

198 深圳市光明区安置房管理办法（2019）

199 深圳市光明区工业区块线管理实施细则（2019）

200 光明区旧工业区综合提升实施暂行办法（2021）

201 光明区创新型产业用房管理暂行办法（2020）

十六、各区文件—盐田区

202 盐田区城市更新实施办法（2019）

203 盐田区棚户区改造实施细则（2019）

204 盐田区城市更新和土地整备专项经费管理办法（2020）

205 深圳市盐田区城市更新和土地整备局行政执法主体公告（2021）

206 关于加强盐田区股份合作公司资金资产资源管理的意见（2016）

207 关于加快已批更新单元计划项目规划报批的通知(2018)

208 盐田区工业及其他产业用地供应管理实施细则（修订）（2019）

209 深圳市盐田区人民政府办公室关于印发盐田区行政调解实施暂行办法的通知（2021）

十七、各区文件—南山区

210 深圳市南山区城市更新暂行办法（2019）

211 深圳市南山区棚户区改造实施细则（试行）（2019）

212 深圳市南山区城市更新实施办法（试行）（2017）

213 深圳市南山区临时用地和临时建筑管理办法（2020）

214 深圳市前海深港现代服务业合作区立体复合开发用地管理若干规定（试行）（2021）

215 深圳市司法局关于深圳市南山区城市更新和土地整备局行政执法主体及深圳市南山区住房和建设局委托执法的公告（2020）