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广州市集体建设用地政策文件汇编(全套共六册)

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一、综合类

1 中华人民共和国宪法(2018

2 中华人民共和国民法典(物权编)(2020

3 中华人民共和国土地管理法(2019

4 中华人民共和国土地管理法实施条例(2021

5 广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法(2008

6 广东省土地管理条例(征求意见稿)(2021

7 中华人民共和国村民委员会组织法(2018

8 广东省实施《中华人民共和国村民委员会组织法》办法(2012

9 关于印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点实施细则的通知(2015

10 关于全面深化改革若干重大问题的决定(2013

11 中共中央 国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见(2021

12 关于实施乡村振兴战略的意见(2018

13 中共中央 国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见(2019

14 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定(2008

15 中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见(2020

16 关于深化改革严格土地管理的决定(2004

17 中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见(2000

18 自然资源部 国家发展改革委 农业农村部关于保障和规范农村一二三产业融合发展用地的通知(2021

19 关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见(2009

20 关于贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的通知(2008

21 转发国土资源部关于贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》的通知(2008

22 关于贯彻实施《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》意见的通知(2008

23 土地开发整理若干意见(2003

24 关于印发贯彻落实省委省政府工作部署实施乡村振兴战略若干用地政策措施(试行)的通知(2019

25 关于进一步加强农业和农村工作的若干措施(1992

26 关于加快村镇建设步伐,推进城市化进程的若干意见(2000

27 印发《关于加快形成城乡经济社会发展一体化新格局的实施意见》7个配套文件的通知(2009

28 关于印发贯彻落实市委市政府工作部署实施乡村振兴战略若干用地政策措施(试行)的通知(2019

29 关于对当前土地行政复议工作遇到问题的处理意见(2009

30 关于深化城市管理体制改革的决定(1998

31 转发区规划关于办理用地报建程序和审批权限意见的通知(1991

32 关于贯彻实施新法有关问题的批复(2000

二、规划管理

33 中华人民共和国城乡规划法(2019

34 村庄和集镇规划建设管理条例(1993

35 乡村建设规划许可实施意见(2014

36 广东省城乡规划条例(2012

37 广州市城乡规划条例(2020年修正)

38 自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见(2020

39 广州市乡村建设规划许可证实施办法(2020

40 广州市城乡规划程序规定(2019

41 广州市农村村民住宅建设用地管理规定(2001

42 关于进一步加强村镇规划建设管理工作的通知(1998

43 关于明确村土地利用规划试点工作审批要求的通知(2018

44 关于加快我区农村村民住宅规划建设工作的意见(从化)(2015

45 广州市南沙区村民非公寓式住宅规划建设管理办法(试行)(2019

46 番禺区乡村建设规划许可证实施细则(2019

47 番禺区农村村民住宅规划建设办事指引(试行)(2013

48 萝岗区九龙镇农村村民住宅规划建设管理办法(试行)(2015

49 广州市郊区村镇建房用地规划和建筑管理暂行办法(1983

三、用地管理

50 关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知(1999

51 国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作请示》的通知(1990

52 自然资源部 农业农村部 《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》(2020

53 广东省保障农村村民住宅建设合理用地实施细则(2020

54 建设用地审查报批管理办法(2016

55 关于报国务院批准的建设用地审查报批工作有关问题的通知(2000

56 广东省建设用地审查报批办法(2019

57 广东省自然资源厅关于印发《省管权限建设用地审批监督管理办法》的通知(2021

58 广东省国土资源厅关于进一步规范建设用地报批地类问题的通知(2011

59 关于建设用地报批有关问题的通知(2009

60 转发省国土资源厅关于集体建设用地报批有关问题的通知(2009

61 关于规范市县政府建设用地审批工作的通知(2014

62 关于规范和加快农村集体建设用地报批工作的通知(2008

63 广州市申请使用建设用地规则(2015

64 广州市村庄集体建设用地报批实施细则(2018

65 关于加快建设用地报批依法保障扩大内需建设项目用地的紧急通知(2009

66 关于加快建设用地报批依法保障扩大内需建设项目用地的通知(2009

67 城乡建设用地增减挂钩试点管理办法(2008

68 关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知(2018

69 城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治有关问题的处理意见(2011

70 关于进一步规范和完善城乡建设用地增减挂钩试点工作的通知(2013

71 关于加强城乡建设用地增减挂钩试点管理的通知(2013

72 广东省城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作管理办法(试行)(2006

73 广东省城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂实施细则(2018

74 广东省自然资源厅关于城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂有关问题的通知(2020

75 关于切实做好城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地整治工作的通知(2011

76 关于上报城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作项目区方案的通知(2005

77 转发财政部、国土资源部、中国人民银行关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(2006

78 关于农村集体建设用地报批缴纳新增建设用地土地有偿使用费有关问题的通知(2009

79 广东省农村建设用地拆旧复垦管理办法(试行)(2018

80 广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)(2018

81 关于实施广东省全面推进拆旧复垦促进美丽乡村建设工作方案(试行)的补充通知(2019

82 关于支持和规范发展乡村旅游用地有关问题的通知(2009

83 自然资源部办公厅关于规范开展建设项目节地评价工作的通知(2021

84 中共广州市委广州市人民政府关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(1997

85 广州市推进节约集约用地试点示范工作实施方案(2009

86 关于严查严控违法用地和违法建设工作的实施意见(2015

87 关于认真做好违法用地查处整治统计汇总工作的通知(2008

88 广州市综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案(2020

89 荔湾区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案(2021

90 增城区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案(2020

91 广州市白云区人民政府办公室关于印发白云区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展工作方案的通知(2021

92 广州市花都区人民政府办公室关于印发花都区综合施策解决违法违规占用耕地和历史遗留问题推动土地管理工作健康发展的工作方案的通知 2021

93 完善集体建设用地手续案件工作流程图(2017

94 关于实行建设用地审批结果现场公示的通知(2010

95 关于进一步加强和改进建设用地备案工作的通知(2007

96 关于印发番禺区农村建设用地开发建设监管办法(试行)的通知(2019

四、宅基地管理

97 关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知(2019

98 关于进一步加强农村宅基地管理的通知(2019

99 关于加强农村宅基地管理的意见(2004

100 农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知(2019

101 广东省农业农村厅 广东省自然资源厅关于规范农村宅基地审批管理的通知(2020

102 广州市人民政府办公厅关于加强农村住宅建设管理的实施意见(2020

103 广州市农民建房指引(2008

104 广州市增城区人民政府关于印发增城区农村宅基地管理实施细则(试行)的通知(2021

105 广州开发区城市更新局关于规范旧村改造项目户籍人口、“一户一宅”等数据审核确认事宜的通知(2020

106 广州市黄埔区 广州开发区旧村改造项目“一户一宅”数据审核确认工作指引(2021

107 广州市南沙区农业农村局 广州市规划和自然资源局南沙区分局关于印发南沙区农村村民“一户一宅”核定工作指引的通知(2021

108 广州市人民政府批转市国土局关于推广农村宅基地有偿使用制度的请示的通知(1991

109 关于停止违法违规核发《宅基地证》的通知(2005

110 关于停止使用农村(墟镇)宅基地证建设村民住宅的通知(1999

111 关于华侨宅基地有关问题的意见函(1999

112 关于城镇私人使用的宅基地有关问题的通知(1982

113 关于城镇居民购买农民集体土地建住宅补办用地手续问题的函(2000

114 关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知(2013

115 广州市花都区人民政府关于坚决遏制非法建设、销售或以租代售小产权房的通告(2018

116 广东省人民政府关于全面推进农房管控和乡村风貌提升的指导意见(2020

117 广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区全面推进农房管控和乡村风貌提升实施方案的通知(2021

118 广州市番禺区人民政府关于印发番禺区全面推进农房管控和乡村风貌提升实施方案的通知(2021

五、产权登记

119 不动产登记暂行条例(2019

120 不动产登记暂行条例实施细则(2019

121 广州市不动产登记规程(2019

122 广州市不动产登记办法(征求意见稿)(2021

123 确定土地所有权和使用权的若干规定(1995

124 国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知(2016

125 关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知(2013

126 关于严格落实农村集体土地所有权确权登记发证全覆盖的通知(2012

127 关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知(2014

128 自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知(2020

129 自然资源部办公厅关于印发《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》的函(2020

130 转发国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知(2008

131 广东省国土资源厅转发国土资源部关于进一步加快农村地籍调查推进集体土地确权登记发证工作的通知(2013

132 关于加快农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作的通知(2011

133 广东省加快推进农村集体土地确权登记发证工作实施方案(2011

134 广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案的通知(2019

135 关于进一步加快推进我市农村集体土地确权登记发证工作的通知(2012

136 关于加快推进农村集体土地确权登记发证进一步推动节约集约用地试点示范工作的通知(2011

137 关于进一步规范农村土地房产登记工作的通知(2005

138 广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案(2020

139 关于加强农村房地产权登记发证管理的通知(2001

140 广州市加快推进农村集体土地确权登记发证工作方案(2011

141 广州市国土房管局加快推进农村集体土地确权登记发证工作方案(2011

142 关于我局贯彻落实加快推进农村集体土地确权登记发证工作的意见(2012

143 关于重新印发《广州市集体土地房产确权登记成果管理规定》的通知(2013

144 关于贯彻执行《广州市农村房地产权登记规定》的实施意见(2002

145 关于进一步推进集体土地所有权登记的通知(2007

146 广州市荔湾区人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地使用权确权总登记的通告(2020

147 广州市增城区人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权总登记的通告(2020

148 增城区“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作登记细则(2020

149 广州市南沙区人民政府关于开展“房地一体”农村宅基地和集体建设用地使用权确权总登记的通告(2021

150 关于持宅基地使用证申办房地产登记问题的处理意见(1992

151 关于持宅基地使用证申办房屋征审登记处理办法的通知(1996

152 关于农村集体土地确权登记发证的若干意见(2011

153 关于对农场用地确权有关问题的函(1992

154 关于土地确权有关问题的复函(2000

155 关于对土地确权有关问题请示的答复(1992

156 关于带地入社土地确权问题的复函(2002

157 关于对农民集体土地确权有关问题的复函(2005

158 关于对农民集体土地确权有关问题的答复(1994

159 关于对宅基地使用权登记有关问题的答复(2014

160 批转区城建局关于村镇核发《宅基地使用证》的意见(1984

161 关于对白云区国土房管局违规核发国有土地房产证问题处理意见的通知(1999

六、征收集体土地

162 关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知(2013

163 关于深入开展征地制度改革有关问题的通知(2005

164 广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法(2017

165 关于加强农村征地补偿费管理使用的通知(1998

166 广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法(2008

167 广东省征地补偿保护标准(2016

168 广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法(2003

169 大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2013

170 关于试行征地补偿款预存制度的通知(2005

171 关于广州市预存征地补偿款支付程序的通知(2007

172 关于加强农村集体经济组织征地补偿费监督管理指导工作的意见(2005

173 关于进一步明确财政性资金征地拆迁补偿项目评估工作的通知(2012

174 关于规范我区建设项目征地拆迁工作的意见(番禺)(2009

175 增城区征收集体土地补偿办法(2018

176 增城市征收集体土地补偿管理办法(2009

177 花都区农民集体所有土地上房屋征收安置补偿办法(2016

178 广州市番禺区征用土地补偿费用计算暂行办法(2001

179 从化市集体土地房屋拆迁补偿标准暂行规定(2010

180 从化市征收集体土地暂行规定(2010

181 关于加强和规范我市征收土地工作的通知(从化)(2006

182 从化市交通基础设施征地拆迁暂行办法(2010

183 广州南沙集体土地和集体土地上房屋征收补偿安置办法(2018

184 广州市南沙区征收土地补偿安置办法(2006

185 南沙区集体土地征收和集体土地房屋拆迁安置工作规范的通知(2010

186 广州市黄埔区临港片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)(2018

187 广州市黄埔区九龙片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)(2019

188 广州市黄埔区科学城片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)(2018

189 关于适用《广州市黄埔区临港片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)》若干事项的解释(2019

190 关于适用<广州市黄埔区九龙片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)>若干事项的解释(2019

191 关于适用《广州市黄埔区科学城片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)》若干事项的解释(2019

192 广州开发区长岭居管理委员会(广州开发区重点项目工作办公室)广州开发区规划和自然资源局 广州市规划和自然资源局黄埔区分局关于延续实施《广州市黄埔区临港片区集体所有土地征收补偿指导意见(试行)》等6份行政规范性文件的通知(2021

193 广州市黄埔区征地拆迁工作实施意见(2011

194 关于印发《关于解决新龙镇各村旧改建新范围内农用地征收补偿问题的工作指引》的通知(2020

195 黄埔区、广州开发区旧村改造项目解除征地前置协商协议、退回用地报批规费相关事宜的工作指引(征求意见稿)(2021

196 广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)(2009

197 广东省自然资源厅关于推进征收农村集体土地留用地高效开发利用的通知(2020

198

199 关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见(2016

200 转发《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》的通知(2016

201 关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见(2018

202 关于加快推进留用地落地兑现工作意见的通知(2019

203 关于征收土地报批中涉及留用地安置有关问题的通知(2016

204 广州市黄埔区 广州开发区集体经济发展留用地管理办法(2021

205 关于在我区试行货币加物业兑现村留用地工作指导意见(2012

206 广州市南沙区关于促进农村集体经济发展留用地兑现工作的意见(征求意见稿)(2021

207 关于征收农村集体土地留用地管理办法(试行)的实施意见(荔湾)(2010

208 广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法(试行)(2018

209 人和镇关于加强村集体留用地开发利用的指导意见(试行)(2018

210 广州市增城区人民政府办公室关于进一步做好留用地开发利用工作的通知(2019

211 关于进一步规范我省被征地农民社会养老保障落实情况审核工作的通知(2008

212 关于征收农村集体建设用地和未利用地养老保障有关问题的通知(2010

213 广东省被征地农民养老保障审核办理程序(2010

214 广东省被征地农民社会养老保障落实情况审核办法(2008

215 广州市被征地农民养老保险资金管理暂行办法(2008

216 市、区征地工作分工及工作程序(试行)(1978

217 关于完善留用地安置和征地社会保障等建设用地报批材料的通知(2007

218 关于改由省国土厅批复征地的通知(1986

219 关于改进市区征地拆迁工作程序的批复(1988

220 关于已征地结案的集体土地所有权办理注销登记及变更登记的通知(2008

221 关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知(2010

222 关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知(2011

223 关于征地拆迁和房地产纠纷若干问题处理原则意见的报告(1989

七、集体建设用地流转

224 广东省土地使用权交易市场管理规定(2002

225 广东省集体建设用地使用权流转管理办法(2005

226 广东省土地使用权公开交易规则(2003

227 广东省农村集体资产管理条例(2016年)

228 广州市农村集体资产交易管理办法(2015

229 国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见(2019

230 国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见(2015

231 关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的试点方案(2017

232 关于加强集体建设用地使用权抵押融资管理的通知(2009

233 农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法(2016

234 农业农村部办公厅关于加强农村土地承包经营合同管理的通知(2020

235 关于已改制城中村土地房产转让和抵押问题的通知(2004

236 关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知(2003

237 广州市白云区集体建设用地使用权流转管理办法(试行)(2018

238 关于印发《集体建设用地使用权流转有关合同文本》的通知(2005

239 关于进一步落实有形土地市场建设工作制度的通知(2005

240 关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定(2015

241 关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函(2018

242 关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函(2019

243 关于印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》的通知(2017

244 广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案(附审批程序)(2017

245 关于开展制定集体建设用地使用权基准地价试点工作的通知(2006

246 广州市规划和自然资源局关于公布广州市2020年国有农用地、集体建设用地及农用地基准地价成果的通告(2021

247 关于公布实施征收农用地区片综合地价的公告(2021

248 广东省集体建设用地定级与基准地价评估成果编制指引(试行)(2020

249 农村集体土地价格评估技术指引(2020

250 海珠区农村集体资产交易实施细则(2019

251 广州市南沙区农村集体资产交易管理实施意见(2019

252 荔湾区农村集体资产交易管理实施细则(2018

253 天河区农村集体资产交易管理实施细则(2017

254 广州市番禺区农村集体资产交易管理办法(2020

255 广州市番禺区农村集体资产和农村财务管理办法(2019

256 越秀区转制社区集体经济组织资产交易方案(2016

257 增城区推动集体农业用地流转补助奖励办法(2018

258 关于印发《增城区流转林地经济补偿和管护经费管理办法》的通知(2021

259 关于对清理土地转让、炒卖土地中有关具体问题的处理规定(1999

八、历史文件

260 中华人民共和国土地改革法(1950

261 城市郊区土地改革条例(1950

262 关于解决国家建设征地遗留问题及农村村民住宅建设存在问题会议纪要(2000

263 关于农业生产互助合作的决议(1953

264 高级农业生产合作社示范章程(1956

265 农村人民公社工作条例(1962

266 农村人民公社工作条例修正草案(1962

267 关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信(1960

268 关于发展农业生产合作社的决议(1953

269 中央人民政府内务部关于填发土地房产所有证的指示(1950

270 关于改变农村人民公社基本核算单位问题的指示(1962

271 国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知(1982

272 关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知(1963

273 最高人民法院关于贯彻执行民事政策几个问题的意见(1963

274 关于处理老解放区市郊农业土地问题的指示(1950

275 关于审理企业破产案件若干问题的规定(2002

276 关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复(1986

277 关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复(1987

278 关于土改中地主的房产,已确权部分归地主所有,未确权又未分配的部分应属公产的批复(1989

279 关于处理我市农村集资房问题的决定(1997

280 关于我市农村“集资房”问题的报告(1995

281 关于集资房税收政策问题的批复(2013

282 关于集资房出售有关问题的意见(2010

283 关于贯彻穗府〔199592号文处理农村“集资房”的工作意见的通知(1996

284 关于商品房、集资房、房改房登记办证问题的通知(2000

285 关于明确城区边缘“集资房”补交地价款标准的通知(2000

286 贯彻市政府《关于处理我市农村集资房问题的决定》的通知(1997

287 关于处理“集资房”必须经市规划局依据城市规划进行审核确认的通知(1995

288 关于认真贯彻落实市领导对农村违建问题重要批示的通知(2008

289 广东省国土资源厅广东省政府侨务办公室关于切实维护华侨在农村的宅基地权益的若干意见(2011

290 关于颁发土地房产证中处理社员屋基地、零星果木用地所有权问题的通知(1962

291 关于统筹解决我市历史留用地问题的意见(2012

292 关于加快办理历史留用地项目用地报批的通知(2012

293 关于我市各区产业用地出让结合留用地兑现工作的通知(2011

294 关于进一步加快解决农村留用地遗留问题的工作方案(2011

295 关于全面解决市辖区农村留用地历史遗留问题的工作方案(2012

296 关于在产权登记和征地补偿工作中妥善处理好历史遗留的违章建筑问题的通知(1993

297 广州市村民历史存量住宅分类处理指导意见(试行)(2019

298 海珠区转制城中村村集体或村民房屋办理国有房地产权证的操作细则(2008

299 关于城郊结合部征地拆迁中被征地农民宅基地安置问题的复函(2002

300 集体土地使用权登记历史档案实体、信息、影像关联方案(2014

九、旧村改造

见《广州市城市更新政策文件汇编》(建立超链接)

 


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