专题介绍

（2021）粤0307民初19573号-法院认为，合同约定的安置房产指标属于非农居住用地指标，合同有效。
（2020）粤0112民初6436号-涉案房屋是宅基地房屋，买方非涉案房屋所在地的村民，无权购买涉案房屋，房屋转让协议违反了法律的强制性规定，属于无效合同。
（2019）粤01民终21512号-回迁房转为国有土地，当被拆迁人通知村集体其将回迁房指标转让给非村民后，该转让行为即发生效力，非村民有权要求村集体履行回迁房指标兑现义务。
（2022）苏0205民初2503号-回迁房买卖后，买方虽实际占有房屋，但房屋满足过户条件时，原卖方办理产权登记并抵押回迁方，导致买方无法取得产
（2022）粤01民终5915号-回迁房买卖后，买方虽实际占有房屋，但过户政策规定不明朗，无法取得产权证，后因卖方与第三人产生争议，房屋被法院查封，影响实际占有。
（2020）京03民终9444号、（2021）京民申3802号-在回迁房产权性质不明确的情况下，法院不宜以判决形式对买卖合同的效力等问题进行处理。
(2022)京02民终5806号-受让人不具备非回迁安置人员，不具有购买回迁房的资格，该买卖合同关系违反公序良俗而属无效合同。
（2020）粤01民终5687号-法院在得知“案涉房屋所占土地使用权类型为划拨，且补缴土地出让金可办理转移登记”后，判决买卖合同有效。
（2021）粤0111民初33448号-在回迁房未确权及具备上市交易的情况下，回迁房指标转让，扰乱了正常的房地产交易市场秩序，损害了社会公共利益，应属无效。
（2022）川01民终6751号-法院认为，在政府行政职能部门对回迁房土地性质作出处理（认定）前，因回迁房买卖所产生的纠纷不应由法院受理，故驳回当事人上诉。

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被拆迁人回迁权利与抵押权人、购房人权利冲突纠纷